前不久，我市一些小區(qū)居民和物業(yè)公司的呼聲，希望不再為小區(qū)電力故障困擾，把小區(qū)的電力資產移交給供電公司。那么，住宅小區(qū)把電力資產移交給供電公司，都需要具備哪些條件呢？10月16日，記者采訪了漯河供電公司相關負責人。他表示，目前市民關注的電力方面的熱點問題主要有兩方面：一是用電故障的維修，二是住宅小區(qū)電力資產的移交。

    用電故障的維修

    這位負責人向記者介紹，目前我市住宅小區(qū)多數(shù)達不到城鎮(zhèn)新建住宅項目電力設施建設和管理辦法要求。特別是運行十幾年的老舊小區(qū)問題更為突出，電力設施嚴重老化，用電負荷增加又很大，同時資產所有者運維力量和資金投入不夠，造成小區(qū)用電故障易發(fā)多發(fā)，存在很多電器消防安全隱患，影響安全可靠用電。

    比如，根據(jù)城鎮(zhèn)新建住宅項目電力設施建設和管理辦法要求，“開關站應設置在地面以上，配電室宜設置在地面以上，受條件限制時，可設置在地下，但必須設在負一層，地下室內并應有排水設施。”我市某小區(qū)在負一層的配電室因缺乏規(guī)定的排水設施，已發(fā)生兩次水災導致的停電。

    這位負責人表示，小區(qū)居民用電最關注的是用電故障搶修事宜。目前，屬于供電公司資產的居民小區(qū)電力設施出現(xiàn)故障時，由供電公司負責維修；不屬于供電公司資產的居民小區(qū)電力設施出現(xiàn)故障，由開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主自行出資，委托有資質的搶修施工單位維修，搶修施工費用由開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主協(xié)商解決。

    電力資產的移交

    那么，如果住宅小區(qū)居民不想再為用電故障維修而煩惱，想把小區(qū)內的電力設施資產移交給供電公司，應該如何做呢？

    這位負責人告訴記者，由于住宅小區(qū)配電設施建設標準低或運行時間長嚴重老化，存在較大的安全隱患，不符合移交條件，供電公司無法接收。關于非供電公司資產的居民小區(qū)電力設施資產移交工作，小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主協(xié)商一致同意，符合移交條件的，可與供電公司簽訂《資產無償移交協(xié)議書》，完成電力設施資產無償移交；不符合移交條件的，可以委托有資質的電力安裝公司對小區(qū)電力設施進行改造，改造資金由居民小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)或業(yè)委會組織全體業(yè)主協(xié)商一致籌集。改造后符合條件的，簽訂《資產無償移交協(xié)議書》，完成電力設施資產無償移交。

    據(jù)介紹，目前住宅小區(qū)電力資產移交的范圍是公共用電部分以外的改造后經檢驗達到建設標準的居民生活用電。而小區(qū)辦公用電、電梯、消防、公共照明、二次供水、供熱等公共用電部分不屬于移交范圍；產權歸屬不明，存在權屬爭議、涉訴，已為抵押、質押的有關資產和權益，也不屬于移交范圍。

    居民小區(qū)可以與有資質的電力安裝公司簽訂代維護協(xié)議，負責住宅小區(qū)電力設施的日常維護管理，保證設備健康運行，可靠供電。

    對此，這位負責人建議，我市電力設施老化、安全隱患大、無物業(yè)或單位管理的棄管小區(qū)，由政府部門出臺支持性政策、籌措改造和維修資金，開展相關供配電設施改造和日常運維工作，保障人民群眾正常生活用電。同時，這位負責人還建議出臺《漯河市新建住宅小區(qū)供配電電力建設標準》，住宅項目建設過程中，確保住宅項目電力設施建設實現(xiàn)同步規(guī)劃設計、同步建設和同步投入使用，實現(xiàn)標準化建設、達標化移交。（記者：齊放）