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業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi) 這事該咋辦

來源:漯河晚報(bào) 時(shí)間:2016-12-19 08:47:00 點(diǎn)擊: 今日評(píng)論:

  近幾日的采訪中記者發(fā)現(xiàn),拖欠物業(yè)費(fèi)這一現(xiàn)象無論是在一些高檔小區(qū)里,還是在一些中低檔小區(qū)里都存在。在采訪中,有小區(qū)業(yè)主透露,他們小區(qū)有個(gè)別住戶,從入住小區(qū)以后就沒有交過物業(yè)費(fèi),有的長(zhǎng)達(dá)幾年,有的甚至十幾年都沒有交過物業(yè)費(fèi)。

  “別看我年紀(jì)大,收入不高,但是物業(yè)費(fèi)我從來沒有欠過,該交的時(shí)候一次不漏。”在一個(gè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主李老太太說,她每天看到物業(yè)公司里的小姑娘和小伙子風(fēng)里來雨里去的時(shí)候,都特別心疼他們。“我有時(shí)候跟他們聊天,他們老向我訴苦,說小區(qū)內(nèi)有幾家人總是不交物業(yè)費(fèi)。”李老太太說,“這些干物業(yè)的也不容易,那些不交物業(yè)費(fèi)的人,也不知道難為他們干啥。”

  “說起這些長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,我們這些交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主對(duì)他們也有怨言,真得想法解決一下此類問題。”一些業(yè)主呼吁說。

  追問 為啥不交物業(yè)費(fèi)

  幾天來,記者在采訪時(shí),聽到一些業(yè)主說起不交物業(yè)費(fèi),也是各有各的理由。

  一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者,他入住的房子,陽臺(tái)每到陰雨天就會(huì)滲水,他認(rèn)為房子有質(zhì)量問題。“還有一次是我的車在院子里停,早上起來一看,車兩邊都有刮蹭的痕跡,我去找物業(yè)說,他們不管。”這位業(yè)主說,就是這兩件事情,讓他和小區(qū)物業(yè)公司鬧僵了,從此再也不交物業(yè)費(fèi)。

  還有一些業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因是,開發(fā)商沒有及時(shí)辦理房產(chǎn)證,或者嫌物業(yè)服務(wù)不滿意,還有人聲稱家中被盜了,損失數(shù)萬元,所以就長(zhǎng)期拖著不交物業(yè)費(fèi)。

  “要是警察一直破不了案,他以此為理由,年年不交物業(yè)費(fèi),那豈不是讓他在小區(qū)白住一輩子?”對(duì)此,一些業(yè)主說,“如果小區(qū)內(nèi)每個(gè)業(yè)主都有這樣那樣的理由不交物業(yè)費(fèi),那當(dāng)物業(yè)公司干不下去的時(shí)候,撤離了,那小區(qū)里的住戶該怎么辦呢?”

  對(duì)于那些長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,一些物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說,有些問題是開發(fā)商遺留的,是業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛,業(yè)主找開發(fā)商不好找,就把氣撒到物業(yè)身上。

  熱議 拖欠物業(yè)費(fèi)該咋解決

  “如果業(yè)主覺得物業(yè)服務(wù)不好,可以成立業(yè)主委員會(huì),和物業(yè)協(xié)商改進(jìn),甚至可以撤換物業(yè),換好的物業(yè)公司服務(wù)。但長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi),甚至是惡意拖欠物業(yè)費(fèi),這些行為不僅涉及到一個(gè)公民誠信問題,而且從法律上講,還侵害了那些正常交費(fèi)的業(yè)主利益。”河南瀾業(yè)律師事務(wù)所蔡俊濤律師說,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,小區(qū)物業(yè)公司可以通過法院起訴那些長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。

  但是一些物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說,和業(yè)主因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)打官司這樣的案例在我市還不多,一旦打官司,不僅成本高執(zhí)行難,還容易和業(yè)主關(guān)系鬧僵,所以面對(duì)這樣的業(yè)主,他們也是無可奈何。

  記者了解到,在外地一些城市,除了通過司法程序解決長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的問題,有的地方通過曝光等方式曬曬那些“老賴”業(yè)主。更有一些地方政府對(duì)拖欠物業(yè)費(fèi)的機(jī)關(guān)干部公開點(diǎn)名追問,對(duì)經(jīng)督促引導(dǎo)仍不按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)的機(jī)關(guān)干部,一律取消評(píng)先評(píng)優(yōu)資格,并記入領(lǐng)導(dǎo)干部廉情檔案,對(duì)拒不整改并造成惡劣影響和嚴(yán)重后果的,將予以嚴(yán)肅處理。

  “拖欠物業(yè)費(fèi)看起來是小事,但解決起來確實(shí)很棘手,政府有關(guān)部門應(yīng)該介入,成立一個(gè)物業(yè)民調(diào)委員會(huì)。這個(gè)民調(diào)委員會(huì)可以由轄區(qū)辦事處、社居委、小區(qū)業(yè)委會(huì)成員、律師、房管人員、人大代表、政協(xié)委員、黨員干部組成,匯聚社會(huì)多方力量,解決這些問題。”一些社會(huì)人士建議說。
                                                                                                                           責(zé)任編輯:翟柯

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